W ramach usługi administrowania oferujemy między innymi:
Zarządzanie i administrowanie nieruchomością: · rejestracja wspólnoty,
założenie i prowadzenie konta bankowego,
NIP,
REGON,
· protokolarne przejęcie nieruchomości i jej dokumentacji technicznej
· prowadzenie miesięcznych rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości pomiędzy członków Wspólnoty zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ustaleniami Wspólnoty Mieszkaniowej
· prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego
· zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów na dostawę energii cieplnej,
energii elektrycznej,
wody i odprowadzenia ścieków,
o świadczenie usług wywozu nieczystości i ubezpieczenia nieruchomości
· zawieranie w imieniu i na rachunek Wspólnoty umów o konserwację urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne (wideodomofony,
bramy garażowe i wjazdowe na posesję,
wentylacje garaży,
kotłownie) zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
· nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości części wspólnych obiektu
· obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej
· organizowanie obsługi prawnej
Obsługa finansowa: · prowadzenie księgowości Wspólnoty Mieszkaniowej zgodnie z obowiązującymi przepisami
· przygotowanie projektów oraz rozliczanie planów gospodarczych
· sporządzanie bilansu rocznego i rocznych sprawozdań finansowych,
a także bieżących informacji o poniesionych kosztach utrzymania i przychodach nieruchomości
· windykacja należności (informacje,
wezwania,
upomnienia,
pozwy sądowe w trybie uproszczonym,
sprawy komornicze)
Obsługa techniczna: · Utrzymywanie całodobowego,
przez wszystkie dni w roku,
pogotowia lokatorskiego dla instalacji wodociągowo- kanalizacyjnej,
centralnego-ogrzewania,
gazowej i elektrycznej
· W przypadku zaistnienia awarii - niezwłoczne zabezpieczenie miejsca jej powstania i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych szkód
· Pilnowanie terminów i zlecanie przeglądów technicznych zgodnie z wymogami prawa budowlanego
· Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o roboty remontowe lub modernizacyjne nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne po przeprowadzeniu akcji ofertowej lub przetargu
· Zawieranie w imieniu Wspólnoty umów o okresowe przeglądy nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa
· Kontrola prawidłowości wykonywania zawartych umów.
Konserwacja:
W zakresie konserwacji oferujemy wykonywanie konserwacji następujących instalacji:
· Instalacji elektrycznej i odgromowej
· Instalacji wodno-kanalizacyjnej i deszczowej
· Instalacji wentylacyjnej
· Węzłów cieplnych i hydroforni
· Kotłowni
· instalacji CO
· Bram wjazdowych i szlabanów
· Prace ślusarskie
· Prace ogólnobudowlane
· Prace dekarskie
· Instalacje ppoż.
· Instalacje domofonowe z kontrolą dostępu
· Drobne naprawy typu złota rączka
· Przeglądy okresowe zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego:
o Wsparcie techniczne przez mobilne grupy z zakresu instalacji sanitarnych,
elektrycznych,
budowlanych,
przy czasie reakcji do 4 godzin i dostępności przez 24 godziny.
o Drobne naprawy elementów a w szczególności:
§ elewacji
§ ścian wewnętrznych
§ otworów okiennych i drzwiowych
§ posadzek
Usługi dodatkowe: · Utrzymanie czystości
· Pielęgnacja zieleni
· Usługi konserwatorskie
· Aktywne doradztwo w zakresie funkcjonowania nieruchomości
· Świadectwa energetyczne
· Audyty
· Doradztwo finansowe – pomoc w min.
uzyskaniu kredytów preferencyjnych.
Każdorazowo koszt oferowanego zakresu usług ustalany jest indywidualnie,
po przeprowadzeniu rozmowy określającej stan nieruchomości i oczekiwany zakres współpracy. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt. tel.
22 465 66 30
fax.
22 465 66 31
kom.
668 450 255
e-mail: Zapraszamy do współpracy.
| 
